边境楼市珲春:有外地客狂扫20套 楼盘开一次会

时间:2018-05-18 15:21 来源:利来国际老牌网站

  

[摘要]在所有购房者中,外省购房者占31.53%,以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主。外国人购房占5%,主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

作者 江钰铃 宋维东

以丹东为代表的中朝边境楼市近来颇不安静。

前天(5月14日),近期房价大涨的丹东出台楼市限售2年等办法。今日(5月16日),国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅出售价格改变状况,丹东领涨全国。

我国证券报(ID:xhszzb)记者今日来到了相同坐落中朝边境的吉林省延边州珲春市,这儿间隔朝鲜庆源郡仅有10公里左右。在这个小城,记者亲眼目睹了外地看房人群给当地楼市带来的改变。

每个楼盘都充满着外地客

来自长春的曾先生想买的某楼盘三期,就坐落在珲春河森林山大桥的北岸。因为该楼盘前两期的口碑不错,将开的三期成为许多看房者来珲春的首选方针。

“我是昨日(5月15日)夜里到的,今日方案沿着河扫一圈。” 曾先生向记者表明,4月以来,曾先生的不少朋友来珲春看房。“开端没放在心上,后来看丹东起了一波,这才决计来看看。”

招待曾先生的售楼处作业人员朴英(化名)并没有太多时刻给曾先生,她急着给一位韩国客户处理定金缴款手续。“他(韩国客户)人在新加坡,帮他办手续的是珲春本地的朋友。”朴英向记者表明,4月以来,外地看房人群显着增多。 “省内的有长春、吉林过来的,省外的有北京、天津的,浙江人比较多。也有一些是前两周在丹东买了房,又在这边持续买的。”

这些外地看房者显现出了很强的购买力。据朴英介绍,“咱们这个盘这两周出了两组团购,一次是一个人扫(买)了20套,另一次是七八个人组团扫了一个单元。”

同处珲春河北岸的另一在建楼盘,售楼处作业人员向记者出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记载。记载显现,来自宁波的一名购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

官方数据也印证了近来购房人群的许多增加。

珲春市不动产挂号中心负责人近来向当地媒体表明,4月该中心办件量达3249件,均匀每天超越140件,与上一年同期相比增加78.7%。其间,房屋买卖买卖为941件,比上一年同期增加了101.5%。“五一”往后的三天作业日,该中心办件量更是打破前史新高,处理了684件,其间房屋买卖买卖287件。

在所有购房者中,外省购房者占31.53%,以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主。外国人购房占5%,主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

我国证券报记者5月16日下午抵达珲春市不动产挂号中心时,发现现已人满为患。记者拿到的房产受理序号为139号,前面还有约100号在等候。作业人员表明,近两个月来,中心前来处理事务的人群都是这么多。

珲春市不动产挂号中心人满为患

新盘价格:开一次会,调一次价

“珲春的房价涨幅比起丹东,还没有那么夸大。”无论是卖房者仍是买房者,对比起丹东的房价,均如此表明。

据当地媒体5月9日报导,从上一年年末至今,珲春市房价涨幅达35%—40%。其间商品房均价每平方米5300—5500元,二手房均价每平方米4500元左右,涨幅也达两成。

某楼盘出售人员陈艳(化名)表明,近期珲春的新盘价格是常常改变的。“比方珲春河森林山大桥边上的某楼盘,司理开一次会,调一次价格。每次每平米涨50块钱,调了好几次了。”“最近来了那么多人,不可能不涨。”

知情人士泄漏,珲春河沿岸的楼盘近期价格都在涨。“本年头许多楼盘的平等户型还挂出不到4000元每平米的价格。”记者在网上查阅到相关楼盘年头的挂牌记载显现,比较2018年年头,现在的价格均有不小涨幅。

记者在一个楼盘打车时,甚至五六个出租车司机玩笑:“外地来买房的吧!”“你们外地人一带动,珲春房价又要上一个台阶了!”

不过各楼盘为了促进买卖也各出奇招。在珲春河北岸某临沿河公园的新盘,售楼人员表明,该楼盘6月初开盘,能够有必定扣头,而且每户送价格不低于4000元的电视。“假如你不想要电视,咱们就把电视折成现金给您。咱们开盘当天还有摇奖活动,假如您从外地赶来,能够给您报销机票。”该售楼人员对记者表明。

出租车司机也成为中介取得客源的途径之一。有出租车司机表明,“最近有卖楼的找到咱们,说拉一个客人给必定份额的提成。”

当地楼市开展受多种要素支撑

不管是看房人群的增多,仍是房价的上涨,多位受访人士均表明,周边国际局势平缓是最主要的原因。实际上,国家出台的相关方针也助推了边贸经济成为珲春工业开展的一大特征。

本年3月,国家开展变革委印发《吉林省与浙江省对口协作实施方案》。对口方案规则,延边州和宁波市树立地区间作业联络机制,支撑相关县域沟通。方案中关于“推进协作开发扎鲁比诺港”、“要点推进珲春国际协作示范区等与宁波保税区对接协作”、“协作共建珲春境外经贸协作示范区等园区载体”等办法,都与珲春开展休戚相关。

5月16日下午,我国证券报记者在珲春国际协作示范区看到,不少企业甚至上市公司都在此设点。天眼查数据显现,如雅戈尔、紫金矿业等上市公司在当地均有注册公司实体。

坐落珲春国际协作示范区的雅戈尔厂区

在不少人士看来,高端教育资源的进入和相关文旅设备的建造,也成为当地楼市开展的助推要素。

2017年1月,延边大学与珲春市人民政府筹建延边大学珲春校区。依据相关筹建方案,珲春校区办学规划安稳后,将具有全日制专、本、硕、博学生8000人左右,培育符合长吉图甚至东北地区复兴开展需要的相关学科范畴的应用型人才。

而正在建造的、坐落珲春河江心岛的某大型主题乐园项目,也正成为很多珲春售楼人员口中的“东北亚迪斯尼”。



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